Обеспокоенность безопасностью в подъездах многоквартирных домов — нормальное явление. Самое простое решение — это установка постоянного видеонаблюдения. Это не только решает проблемы соблюдения общественного порядка, но ещё и помогает быстрому раскрытию квартирных краж, предотвращает совершение преступлений, скопления сторонних граждан внутри, не проживающих в подъезде. Разбираемся, с чего следует начать установку системы видеонаблюдения, какие документы и согласования для этого понадобятся.
Получение разрешения на установку
Видеонаблюдение в подъезде устанавливают на лестничных площадках, а также около входной двери. Соответственно, это относится к использованию общедомового имущества. А оно принадлежит всем жильцам многоквартирного дома (подъезда). Поэтому видеонаблюдение без согласования с ними установить нельзя.
Чтобы получить разрешение на установку видеонаблюдения, необходимо:
- провести общедомовое собрание жильцов дома;
- вынести на собрании к голосованию предложение об установке системы видеонаблюдения;
- если большинство за, то составляется соответствующий протокол собрания.
Вместе с жильцами также обсуждается, какая именно система видеонаблюдения будет использоваться, каким образом будет осуществлен сбор денег. Теоретически, составлять протокол — не обязательно, достаточно и устного подтверждения от большинства. Но судебная практика показывает, что решение, принятое на собрании, следует все же подтверждать документально. Это потребуется для юридической защиты в тех случаях, если кто-то решит подать в суд с требованием о проведении демонтажа.
И следует помнить, что в РФ действует норма Конституции часть 1 статья 23. Речь о неприкосновенности личной жизни. Именно поэтому все устанавливаемые камеры должны «улавливать» в кадре только общедомовую территорию. Направлять объектив на дверь какой-нибудь квартиры — категорически запрещено!
Согласование
Также установку системы видеонаблюдения в подъезде необходимо согласовывать с управляющей компанией, если таковая имеется (в ОСББ итоговое решение принимают именно жильцы дома). Она обязана проверить наличие технической возможности монтажа системы видеонаблюдения, выделить линию питания и подключения. Естественно, можно все это сделать через вывод из чьей-либо квартиры. Но только по согласованию с жильцом и непосредственно управляющей компанией.
И уже с разрешением на руках можно приниматься к выбору подрядчика, который и осуществит монтаж, подключение всей системы в установленный срок. Он же, при необходимости, предложит оптимальный план размещения камер видеонаблюдения и сервера (если таковой используется).
Что делать, если согласовать с жильцами дома установку видеонаблюдения не удалось? Согласно действующим законодательным нормативам, жилец в индивидуальном порядке может выполнить установку на той части стене, которая относится к проему входных дверей. Опять же — не направляя объектив на двери соседей. Такая система тоже считается вполне законной, если никаких претензий на этот счет не выдвигает управляющая компания.
Согласование с подрядчиком
Затем следует выбрать подрядчика, который возьмется за подготовку и исполнение проекта. Компаний на территории РФ, предоставляющих данные услуги — масса, выбирать можно по усмотрению самих жильцов. Рекомендуется отдавать предпочтением тем подрядчикам, которые соответствуют следующим требованиям:
- занимаются не только монтажом видеонаблюдения, но и систем контроля безопасности: у них шире спектр услуг, есть профессиональный инструмент, и они же могут заняться разработкой проекта, соответствующего всем стандартам СНиП;
- являются официальными представителями производителей систем видеонаблюдения, это позволит приобрести всю необходимую технику с хорошим дисконтом.
Определившись с подрядчиком — следует согласовать сроки реализации проекта, а также определиться, какая схема монтажа будет использоваться.
Бюджет проекта же складывается со следующих элементов:
- количество и тип камер, которые будут установлены;
- медиасервер, на котором будут храниться видеоматериалы, а также через него предоставляется доступ к онлайн-наблюдению за изображением с камер;
- кабели и все прочие расходные материалы (блоки питания, фиксаторы, элементы монтажа);
- работа (как правило, рассчитывается исходя из установки каждой камеры по отдельности).
Выполнение монтажных работ
После получения всех разрешений и согласования с подрядчиком — приступают непосредственно к монтажным работам. Самые распространенные схемы видеонаблюдения в подъездах многоквартирных домов следующие:
- по 1 антивандальной камере на каждом этаже (лестничный пролет), а также дополнительная камера на входе подъезда;
- антивандальные камеры располагаются только на первых нескольких этажах, а также на входе, что позволяет контролировать, кто именно посещал дом;
- антивандальные камеры располагаются над каждой дверью (актуально для тех домов, где на каждом этаже всего по 2 – 3 квартиры, а лестничные пролеты большие по площади).
Также следует рассмотреть вариант с монтажом видеонаблюдения непосредственно в дворе многоквартирного дома. Особенно если рядом с ним имеется парковка, где жители хранят свои транспортные средства.
После завершения работ выполняется подключение, тестирование системы. И заключительный этап — это предоставление ключей доступа жильцам дома (для онлайн-контроля), а также назначение ответственного лица, что будет иметь доступ к серверу.
Документация проводимых работ
По завершению монтажных работ подрядчик обязан предоставить всю сопроводительную документацию. Это и отчет подряда, и гарантийные талоны на все предоставленное оборудование вместе с чеками, и документ о собственных гарантиях, и проектная документация (по которой подтверждается соответствие СНиП).
Итого, установить камеры в подъезде — вполне возможно. Самое главное — это выполнить согласование с жильцами дома на собрании. И решить финансовый вопрос, ведь финансировать проект придется всем жителям дома. Но практика показывает, что видеонаблюдение достаточно быстро окупается за счет резкого снижения расходов на соблюдение порядка в подъезде.
